成本法在特种设备评估中的应用
2024-07-12 阅读:31
1. 成本法的基本原理
成本法是一种通过估算被评估资产的重置成本,并扣减其各项贬值,从而确定被评估资产价值的资产评估方法。计算公式为:评估值 = 重置成本 - 实体性贬值 - 功能性贬值 - 经济性贬值
2. 成本法在特种设备评估中的适用范围
成本法在特种设备评估中适用于在继续使用的前提之下的,不具有单独获利能力的特种设备或者其他特种设备的评估。对于正在使用或者续用的特种设备,可以采用成本法进行评估,无需进行很大的调整。对于改用续用或者移地续用的特种设备,也可采用成本法进行评估,但需要做出适当的调整才能得出较为合理的结果。对于没有继续使用且在市场上无法找到合适参照物的特种设备进行评估时,也可以用成本法进行项目评估,但需要对一些项目做适当的调账,以便于获得适当的评估价值
3. 成本法评估特种设备的步骤
在特种设备评估过程中会出现多种贬值额,因此在重置成本基础上扣除贬值额是非常重要的。一般来说,评估步骤如下:
1. 签订评估协议:与委托人签订评估协议,确保双方的权益,让委托方准备被评估设备的产权资料、技术资料、相关的清册以及过往的财务报表,指导委托方填写评估清册
2. 现场评估:在现场评估工作中,根据评估人员的专长,进行工作分配。对设备进行分类时,一般可以按照设备的重要性进行分类。设备的使用情况、磨损情况、技术更新状况是工作中最重要的部分。对于不同的设备,还要考虑环境的污染状况,对人的身体健康所产生的影响。可以考察闲置状态和使用状态,对于使用的设备,要考虑使用年限、磨损情况、维修状况等。对于损耗情况,要知道是有形损耗还是无形损耗,损耗程度是怎么样的。在现场评估中,要进行详细的记载,并保留底稿,以便日后工作的检查
3. 评估计算和撰写评估报告:评估计算和撰写评估报告时,对于特种设备的评估,如果有参照物的情况下,不同的评估方法对资产的评估价值是有较大影响的,适当的评估方法可以较为准确地为评估报告的使用者提供信息。在撰写评估报告时,要准确把握评估准则的时效性,无重大纰漏时就能将评估报告交给委托方或者相关的部门
4. 成本法在特种设备评估中应注意的事项
在特种设备评估中,成本法的应用需要注意以下几个问题:
1. 复原重置成本和更新重置成本的选择性问题:在特种设备评估的过程中,不仅有复原重置成本还要更新重置成本。复原重置成本的选择,将增大特种设备的成本。在生产过程中,新型的特种设备必然是原来特种设备的更新,经过不断改造,生产能力也会高出未经改造的原特种设备很多,这样,原特种设备料工费的成本都远远高于新型设备,而受益却低于新型特种设备,从而造成资产的减值。因此,在选择重置成本时,应优先选择更新重置成本
2. 忽略历史成本影响被评估设备的价值:在特种设备评估的过程中,很多评估人员都会有忽略历史成本的时候,并会听到评估人员说计算的是被评估特种设备的现行价值,不用考虑特种设备的账面价值。其实不然,如果忽略了历史成本,在设备的评估过程中,特种设备的数量众多,评估人员的数量也多,然而这样的情况不能减少,如果减少了评估人员就可能影响工作的进度,这样每个人的情况会不能很好地整合在一起,从而造成特种设备的多记、少记,或者遗漏的情况,如果特种设备和固定资产在一起评估的话,评估师很可能会将两者放在一起方便评估,这样就造成了资产的增值,使增值率增大。而且,评估方法中主要是利用历史成本扣除设备的各种贬值额,如果历史成本不确定,也将直接影响评估结果
3. 特种设备的使用寿命无法准确的计算:在一个公司的使用特种设备的过程中,特种设备的耗损程度、维修技术都会影响机器的使用寿命,而针对不同特种设备的使用寿命,估算年限也不一样。不同的评估师,专业知识、专业经验不同,对于被评估特种设备的折旧率和总使用年限的估计也是不一样的,从而导致评估结果的不同。即使有着相同的计算方法,国际评估准则,对被评估设备的经济寿命估算的不同,评估师的经验性的判断的不准确性,由于评估师的主观判断也会造成评估结果的误差
综上所述,成本法在特种设备评估中是一种常用的方法,但在应用过程中需要注意上述问题,以确保评估结果的准确性和可靠性。